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求縣城開汽車美容店選址要求及開店流程，經(jīng)營(yíng)洗車、美容、裝璜、保養(yǎng)...

求縣城開汽車美容店選址要求及開店流程，經(jīng)營(yíng)洗車、美容、裝璜、保養(yǎng)換油、輪胎: 問提問者：網(wǎng)友 | 2017-01-07

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一、選址需要考慮的幾個(gè)因素首先要考慮服務(wù)要面對(duì)的服務(wù)對(duì)象——汽車尤其是中、高檔汽車；其次要了解所服務(wù)區(qū) 域內(nèi)人們的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)水平。具體要從以下幾個(gè)角度確定店址： 1、交通便利，車流大。首先必須把握“車流”就是“錢流”的原則。在車流熙熙攘攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因?yàn)榇鞑幌⒌能嚦本褪恰皾撛诳?源” 。對(duì)汽車美容裝飾行業(yè)來說，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?zé)o需設(shè)在市中心繁華地段，但必須是在靠近馬路、車輛通行方便、車流量較大的地方，如汽車市場(chǎng)周圍、城郊公路旁、環(huán)城路邊、加油站旁和城市主干道交叉路口處，確定其車速可以低于 35 公里/小時(shí)，并允許隨時(shí)停車。車流量是確定店址的一個(gè)重要因素，但一定要注意是有效車流，因?yàn)檫^往車流量大并不一定有客源?？捎孟卤韥泶_定有效的車流量。本周內(nèi)店前道路轎車流量統(tǒng)計(jì)表 2、店多隆市效應(yīng)。選址店址，還有一個(gè)要考慮的因素是利用“店多隆市”的效應(yīng)。 3、店鋪的地勢(shì)和朝向。這與當(dāng)?shù)貧夂蛴嘘P(guān)，并受到風(fēng)向、日照程度、日照時(shí)間等因素的影響。在南方城市，面向西的店鋪會(huì)日曬，在夏季若無空調(diào)，會(huì)因炎熱而不利于顧客停車進(jìn)店，安裝空調(diào)無疑又會(huì)增加一筆開支，而惟有在店外設(shè)立拱廊建筑或遮陽蓬布，在店內(nèi)改善通風(fēng)設(shè)計(jì)，才能減少不利因素。 4、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況。考察同一地段同類店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可以初步測(cè)算此店面可能產(chǎn)生的利潤(rùn)狀況，而考察他們的價(jià)格水平是為了根據(jù)此確定自己今后的商品價(jià)位。 5、水電等設(shè)施情況。這是汽車美容裝飾行業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的最基本條件，如果這些都不能很好的解決，那再好的地方也要免談。 6、場(chǎng)所大小與成本。門面前必須要有 5 個(gè)以上的停車位置。門面要開闊，有水泥硬化停車場(chǎng)以便停放更多的車流。選址綜合情況評(píng)判表二、店鋪地址選址流程第一步：確定店面地點(diǎn) 根據(jù)以上提供的一些要點(diǎn)，再加上自己的特殊要求，對(duì)相關(guān)地段的多處地址分別進(jìn)行考察，對(duì)每一處店址都根據(jù)綜合情況評(píng)判表分別進(jìn)行評(píng)分，最后對(duì)情況較好的店址再進(jìn)行下一步考察。在確定店址時(shí)要考慮得盡量長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，因?yàn)槟壳俺鞘谢ㄔO(shè)步伐非常迅速，今天的郊區(qū) 有可能是明天的繁華地帶，因而要考慮城市總體規(guī)劃，比如新建車站、新增公交車線路、道路拓寬計(jì)劃、工業(yè)區(qū)建設(shè)、住宅小區(qū)建設(shè)、大型商場(chǎng)及大型醫(yī)院建設(shè)等，這樣的店鋪才會(huì)有前景。第二步：作進(jìn)一步考察在初步選定開店地點(diǎn)后，還應(yīng)該進(jìn)一步的全面考察店面本身的情況。要租到便宜的房屋，被多次轉(zhuǎn)租廉價(jià)店面就成了許多人的第一選擇。但值得警惕的是有些出租者往往不是真正的房東，要弄清楚轉(zhuǎn)租者與房東所簽訂合同的相關(guān)情況，如租金是否已交齊？何時(shí)到期？能否轉(zhuǎn)租等。一旦談成功，必須正式簽協(xié)議，并到房產(chǎn)所有者那里更改租賃人姓名等信息后才算妥當(dāng)。第三步：盡快拿下看中的店面一旦找到理想的店面，就當(dāng)機(jī)立斷，出手迅速，盡快拿下看中的店鋪，否則夜長(zhǎng)夢(mèng)多，因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，以致錯(cuò)失良機(jī)。繳付房租常見的有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清。租期長(zhǎng)短要看雙方具體情況而定。除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件，也可以讓你節(jié)約不少開支。首先應(yīng)對(duì)店面內(nèi) 現(xiàn)有情況，包括裝修狀況、設(shè)備狀況等了解清楚，然后通過談判，要求房東在出租前對(duì)門面進(jìn)行基本裝修，如拆除原有的已報(bào)廢而無法再利用的設(shè)備和裝修，對(duì)店面屋頂、地板、墻壁做基本修理；添置或維修水電設(shè)施等。或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，在租金中予以抵扣。: 回答者：網(wǎng)友

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